2022年5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）做出调整：1年期LPR与上个月持平，仍为3.7%；5年期以上LPR为4.45%，下调15个基点。值得注意的是，这是5年期LPR创下的历史最大降幅。
对于购房者来说，最为关心的是房贷月供的变化，央行降低首套房贷款利率下限，5年期LPR报价下调15个基点，这两方面有望促进房贷利率的继续下滑，但对房地产行业的作用有多大，后续还需看国内解决状况，包括国际经济形势。
而众所周知，美联储已加息两次，后续甚至还要加息多次，美元指数持续走强，人民币兑美元汇率年内快速下跌，此次央行放大招“降息”，显得和世界主要经济体加息声音格格不入，一方面，央行“降息”有助于国内股市、楼市、消费、投资，但另外一方面，也将会加大国内通胀压力，以及人民币贬值压力。
